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Local comercial en venta en Coín
Coín
REF.: 060099
385.000 €
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Detalles del inmueble
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Precio 385.000 €
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Referencia 060099
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Dirección Carretera Coín-Churriana
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Zona Coín
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Parking Si
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Adapt. mov. reducida Si
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Aire acondicionado Si
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Habitaciones 1
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Baños 2
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Planta Principal
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Superficie total 150 m2
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Superficie útil 149 m2
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Certificación energética
Clasificación En trámite
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Descripción
Espectacular local de 150 m² en primera línea de visibilidad, haciendo esquina oeste–norte en avenida principal de acceso al barrio (tráfico de miles de vehículos a diario). 20 m lineales de escaparate (13 m a oeste + 7 m a norte) con cristales de seguridad y toldos. Altura 4,5 m y muy pocas columnas: espacio amplio y luminoso ideal para venta al público o showroom.
Distribución y equipamiento
• Sala principal diáfana.
• Despacho + pequeño almacén.
• 2 aseos.
• Doble cierre (puerta acristalada + cierre metálico).
• Aire acondicionado con bomba de calor.
• Suelos y paredes en perfecto estado.
• Uso previo comercial (no hostelería).
Medidas aproximadas de la parcela construida
• Lado avenida (Oeste): 13,20 m
• Lado calle lateral (Norte): 12,05 m
• Lado trasero: 12,70 m
• Lado Este (fondo): 13,00 m
Ubicación En sector comercial–industrial con naves medianas, en la primera línea más demandada por su máxima visibilidad y facilidad de acceso, gran potencial por el desarrollo esperado de San Telmo con más de 2.800 viviendas y un campo de golf previsto para construir en breve.
Inversión Potencial de renta aprox. 24.000 €/año ? rentabilidad bruta potencial ~6,2 % (orientativa).
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